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    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    [🦐Abierto todo el año🧄] Evinomi abre todos los días festivos y fiestas nacionales ！🈺🎍🧧.

    Evinomi abre todos los días del año, incluido el día de Año Nuevo y los días festivos (de 10:00 a 15:00 y de 17:00 a 21:00) 🈺🎍🧧
    Llévate Evinomi a tu mesa durante las fiestas 🦐 🍛 ✨

    En la tienda. Puedes disfrutarlo en el restaurante o llevártelo fuera y comerlo en casa o en tu hotel ✨

    *También podemos atender pedidos de catering como siempre previo acuerdo. 🍤 El catering es bajo petición, así que por favor envíe un correo electrónico a stewart@ebinomi.com （ Sólo en inglés ） , mensaje a nuestro Instagram oficial @ebinomiwaikiki （ en japonés. Podemos responder a usted ）. Si usted está interesado, por favor no dude en contactar con nosotros ！

    Todos estamos deseando conocerte😊Entonces por favor continúe cuidando de sí mismos 🌈.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Las Vegas

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    Información Inmobiliaria de Las Vegas （ Septiembre ）.

    Hola.

    Septiembre llega a su fin y, en Las Vegas, por fin empieza a notarse que el largo verano está llegando a su fin.

    Sin embargo, la verdad es que desde el lunes por la noche hasta ayer martes llovió con bastante intensidad. Aunque en Las Vegas no suele llover mucho, en un terreno tan seco las lluvias intensas de corta duración se absorben con dificultad, lo que puede provocar inundaciones en las carreteras y crecidas repentinas.

    Para esta ciudad del desierto, también fue una lluvia bendita.

    A partir de ahora, las temperaturas irán bajando poco a poco y, en Las Vegas, entraremos en la estación más agradable del año.


    Bien, veamos cómo ha estado el mercado inmobiliario de Las Vegas en agosto.

    El precio medio de las viviendas unifamiliares se situó en $ 475 000, lo que supone un ligero descenso respecto al máximo histórico de $ 490 000 alcanzado en mayo y junio. En comparación con el mismo mes del año anterior, también se ha registrado una caída de aproximadamente un 1 %.

    El precio medio de los apartamentos ／ y las casas adosadas fue de $ 299 900.

    Por otra parte, el stock de viviendas en venta que aún no ha recibido ofertas asciende a 7.590 viviendas unifamiliares y a 2.714 apartamentos ／ y adosados.

    Aunque los precios de la vivienda no se están desplomando, el número de ventas se ha estancado y el stock está aumentando. Se podría decir que, en la actualidad, el mercado inmobiliario de Las Vegas se encuentra en una situación en la que tanto vendedores como compradores están adoptando una actitud de espera.


    No solo en el mercado inmobiliario, sino también en Las Vegas en general se observan últimamente algunos cambios que dan que pensar.

    Este año se ha hablado mucho de la disminución del número de turistas que visitan el Strip.

    Según datos de Clark County Aviation, el número de pasajeros que pasaron por los aeropuertos de Las Vegas en agosto fue de unos 4,15 millones, lo que supone un descenso de aproximadamente un 9,2 % respecto al mismo mes del año anterior. Se cree que una de las causas es que los viajeros particulares están posponiendo sus viajes debido al encarecimiento de los precios y al aumento de los costes de viaje.

    De hecho, en el Strip empiezan a circular noticias sobre el cierre de restaurantes y la reducción de espectáculos, lo que da una sensación un poco triste.

    Por otro lado, no todo en Las Vegas está pasando por un mal momento.
    Aunque el número de turistas en general ha disminuido, la facturación de los casinos del Strip en agosto aumentó un 0,7 %.

    La demanda empresarial, como la de las convenciones, y el segmento de alto poder adquisitivo parecen mantenerse relativamente sólidos; de hecho, el número de asistentes a convenciones ha aumentado un 11,2 % entre enero y julio de este año. Además, dado que los viajes y el consumo de la clase acomodada también se mantienen sólidos, parece que algunos hoteles de lujo han adoptado la política de mantener tarifas de alojamiento elevadas, en lugar de rebajarlas para aumentar la ocupación.

    ¿Podría ser que, en la actual Las Vegas, más que una simple crisis económica o una disminución del número de turistas, se esté produciendo un cambio en el perfil de quienes la visitan y de quienes gastan dinero?
    Además, en el Strip siguen adelante grandes proyectos, como la construcción del nuevo estadio de los A’s de la MLB.
    Aunque se aprecia una ligera desaceleración, parece que Las Vegas sigue invirtiendo de cara al futuro.


    Y este mes, al margen del sector inmobiliario y el turismo, he tenido la oportunidad de replantearme mi propia vida en Estados Unidos.

    Tanto yo como mi familia hemos tenido que acudir al hospital en varias ocasiones este mes.

    Aunque omitiré los detalles por tratarse de un asunto personal, al pasar por la experiencia de la sala de urgencias, el hospital y la posterior rehabilitación, me sorprendió de nuevo lo diferente que es el sistema sanitario estadounidense del japonés.

    En primer lugar, una gran diferencia con respecto a Japón es que, al salir del hospital, no sabes cuánto vas a pagar finalmente. Te sometes a la consulta y a las pruebas, te vas a casa sin saber en ese momento cuál será el importe final que tendrás que pagar de tu bolsillo y, posteriormente, tras la tramitación por parte de la compañía de seguros, te informan del importe de la factura.

    Dado que el importe a cargo del paciente varía mucho en función del seguro, me di cuenta de que, en Estados Unidos, la elección del seguro médico es muy importante.

    Y otra cosa de la que me di cuenta en esta ocasión es que la figura del médico de cabecera (Primary Care Physician （) o del «Concierge Doctor» es fundamental para establecer una relación con los médicos y los distintos hospitales.

    Un «médico de conserjería» es un sistema en el que, además del seguro médico habitual, se paga una cuota para poder contactar directamente con el médico cuando sea necesario y recibir una atención médica personalizada. En Estados Unidos, a veces puede llevar tiempo conseguir una cita con un especialista, pero creo que es un sistema que transmite mucha tranquilidad: poder consultar inmediatamente en caso de emergencia, contar con un médico que conoce tu estado de salud habitual y que, si es necesario, te deriva a un especialista.

    Además, en caso de emergencia, solemos pensar que basta con acudir al servicio de urgencias más cercano, pero esta ha sido la primera vez que he descubierto que, si posteriormente hay que ingresar, la situación varía considerablemente de un hospital a otro en lo que respecta a la comunicación con el médico que te atiende habitualmente o al acceso a tu historial médico.

    En Las Vegas hay muchas opciones a la hora de elegir un hospital. Teniendo en cuenta lo anterior, creo que es recomendable informarse de antemano sobre a qué servicio de urgencias conviene acudir en caso de emergencia.

    Además, las normas relativas a los horarios y las formas de visita varían considerablemente según el hospital o el centro de rehabilitación. Hay incluso centros en los que, si se cumplen ciertas condiciones, se permite que los perros vayan a visitar a los pacientes.

    Aunque normalmente no se tiene la oportunidad de conocer este tipo de cosas, he aprendido mucho al vivirlo en primera persona.

    Si se presenta la ocasión, me gustaría compartir más información sobre este tema como parte de los consejos para vivir en Las Vegas.


    Hasta entonces, os deseo a todos que estéis bien y que disfrutéis del breve otoño de Las Vegas.

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    Reanudación de la línea de labiales ！ Actualmente estamos llevando a cabo una campaña con ofertas exclusivas ♪

    Art Make Yumi es un centro especializado en maquillaje permanente en Hawái.
    Analizamos al instante el estado del rostro de cada cliente para sacar a relucir su belleza natural.
    Trabajamos cada día para ayudaros a descubrir vuestra belleza natural.

    ★ Contorno de labios
    Debido a la gran cantidad de peticiones y consultas recibidas, hemos vuelto a ofrecer el servicio de contorno de labios.
    No se trata de un contorno de labios completo, sino de una línea más gruesa.
    Se aplica una crema anestésica y, tras esperar unos 30 minutos, se procede al tratamiento con la máquina.
    Justo después del tratamiento, la línea se ve más marcada y llamativa, pero al aplicar el pintalabios deja de notarse.
    Al igual que con las cejas y el delineado de ojos, te pedimos que te apliques vaselina durante una semana.

    *Visitas hasta finales de octubre ・ Estamos en una campaña en la que el precio del tratamiento es de $ 250.

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    ¿Está usted en un divorcio ❓ Llámenos para una consulta inicial gratuita （ 1 5 minutos ）. Honorarios legales razonables.

    BUFETE DE ABOGADOS DE MIYUKI NISHIMURA
    En el bufete de Miyuki Nishimura le ayudaremos a resolver sus problemas.
    ¿Tiene problemas relacionados con el divorcio o de otro tipo? ？
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.
    Divorcio simplificado ＄ A partir de 1500.
    Todas las consultas se realizan en japonés, por lo que le ayudaremos a comprender bien la terminología jurídica para que pueda tomar una decisión sin inquietudes.

    Divorcio Divorce

    Custodia Custody

    Pensión alimenticia Child Support

    Pensión alimenticia para el cónyuge

    Partición de bienes

    Prevención de la violencia doméstica

    Acuerdo prenupcial Acuerdo prenupcial


    No dude en ponerse en contacto con nosotros para comentarnos sus inquietudes.
    Bufete de abogados de Miyuki Nishimura
    (323) 677-2632 De lunes a viernes: de 9:00 a 18:00
    No podemos devolver las llamadas realizadas desde Japón. Le rogamos que, si no consigue contactar con nosotros, nos lo comunique por correo electrónico.
    Si tiene alguna duda o pregunta, póngase en contacto con nosotros a través de los datos que figuran a continuación.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre citas o presupuestos, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente correo electrónico. Le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    • Conocimiento / Organización
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Hong Kong

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    Únete a nuestro grupo de juego en japonés ？.

    🐣 Grupo de juego japonés Nontan 🐣

    Los niños mueven el cuerpo al ritmo de canciones y ritmos, hacen manualidades y leen libros ilustrados.

    Los niños también se reúnen y juegan alegremente con otros niños.

    Por favor, venga y únase a nosotros.

    Tenemos previsto celebrar este acto aproximadamente una vez a la semana
    Las salas se deciden con una semana de antelación.

    Fecha y hora Miércoles (Hora tentativa ↓)
    10:00-11:00

    Si usted está interesado en unirse a nosotros, por favor póngase en contacto con nosotros desde abajo.
    Proporcionaremos más detalles a quienes se pongan en contacto con nosotros.

    Contacte con nosotros
    ☎️ 91315754
    ✉️ nontanhk@gmail.com

    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Chicago

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    [EE.UU. → carga de retorno japonés] Otegaru vuelo de regreso

    Otegaru Ryukyu Kakuhin (Carga de Regreso desde América → Japón)

    Si su equipaje no cabe en una maleta, podemos entregarlo desde su casa en América a su casa en Japón ！

    El Otegaru Ryukyu Kakuhin de OCS es un servicio conveniente para los clientes que regresan a Japón ！



    . Si tiene más equipaje que enviar durante su estancia en EE.UU. ！
    El Servicio de Regreso a Casa Otegaru de OCS facilita el envío de su equipaje.
    Recogemos gratuitamente su equipaje en su domicilio y se lo entregamos en su dirección en Japón, ahorrándole la molestia de cargar con pesadas maletas.


    Lista de precios ・ Haga clic aquí para obtener más información sobre Otegaru Homecoming Delivery, incluida la solicitud
    http://kikokujapan.com/

    国際引っ越し国際便郵送帰国荷物
    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    [EE.UU. → carga de retorno japonés] Otegaru vuelo de regreso

    Otegaru Ryukyu Kakuhin (Carga de Regreso desde América → Japón)

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    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Nueva York

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    [EE.UU. → carga de retorno japonés] Otegaru vuelo de regreso

    Otegaru Ryukyu Kakuhin (Carga de Regreso desde América → Japón)

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    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    [EE.UU. → carga de retorno japonés] Otegaru vuelo de regreso

    Otegaru Ryukyu Kakuhin (Carga de Regreso desde América → Japón)

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    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi New Jersey

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    [EE.UU. → carga de retorno japonés] Otegaru vuelo de regreso

    Otegaru Ryukyu Kakuhin (Carga de Regreso desde América → Japón)

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    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi New Jersey

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    [Escuela Waseda Academy de Nueva York] Curso básico sobre el proceso de admisión para alumnos que regresan al país, dirigido a padres y madres

    En la sede de Waseda Academy en Nueva York, organizaremos un «Curso básico sobre el proceso de admisión para alumnos que regresan del extranjero» dirigido a los padres que residen en el extranjero, en el que se explicará el proceso que deben seguir estos alumnos ・ hasta la prueba de acceso, así como los aspectos que conviene preparar durante su estancia en el extranjero. No es exagerado afirmar que «quien domina la información, domina el proceso de admisión para alumnos que regresan del extranjero». Además, también daremos información sobre los «Cursos de preparación para 4.º de primaria ・, 5.º de primaria ・ y 1.º de secundaria» de cara al nuevo curso.

    Destinatarios ： Padres y madres de alumnos de 1.º de primaria ～ y 2.º de secundaria
    Fecha ： 31 de octubre （ sábado ）
    31 sábado [Sesión sobre el acceso a la secundaria] 10:00 ～ 11:00
    [Sesión sobre el acceso al instituto] 11:30 ～ 12: 30
    （ Hora del Este de EE. UU. ）
    Lugar ： Waseda Academy, sede de Nueva York
    * Puede elegir entre «participación presencial» ・ o «participación en línea» a través de Zoom.
    Precio ： Gratuito
    Cómo inscribirse ： Envíe un correo electrónico a newyork@waseda-academy.comまで indicando lo siguiente:
    Nombre del curso ・ Fecha y hora en las que desea participar ・ Modalidad de participación （ Presencial o por Zoom ） ・ Nombre de su hijo/a ・ Curso escolar Nombre de la ciudad de residencia ・ Número de teléfono
    Fecha límite de inscripción ： 30 de octubre （ Viernes ） 16: 00 （ hora del Este de EE. UU. ）

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi San Francisco

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    Herencia a través de un fideicomiso testamentario.

    Fideicomisos en vida （ ¿Está familiarizado con el término fideicomiso en vida ）?

    Los fideicomisos en vida se utilizan con frecuencia en las herencias en los EE.UU., siendo el más típico el fideicomiso en vida revocable （ Revocable Living Trust ）. Establecer un fideicomiso en vida revocable y hacer de su propiedad un patrimonio fiduciario tiene generalmente las siguientes ventajas.

    （ 1 ） Durante su vida, usted es libre de poseer ・ y administrar su propiedad como antes.
    （ 2 ） Puede nombrar de antemano a una persona de su confianza como Fideicomisario Sucesor （ Fideicomisario Sucesor ） para que, en caso de incapacidad para administrar sus bienes por enfermedad o vejez, pueda dejar la administración de los mismos a dicha persona.
    （ 3 ） A su fallecimiento, los bienes fideicomitidos no están sujetos a un procedimiento sucesorio （ supervisado por un tribunal ） y pueden ser distribuidos a los beneficiarios por el fideicomisario sucesor o disponer que sigan siendo administrados por ellos.

    La planificación patrimonial con un fideicomiso testamentario es el plan más adaptable, ya que puede prepararse para una gran variedad de situaciones.

    El bufete de abogados Merritt puede ayudarle con la planificación del patrimonio y la sucesión mediante la preparación de un fideicomiso testamentario que se adapte cuidadosamente a sus circunstancias individuales. Por favor, no dude en contactar con nosotros para obtener más información.

    弁護士相続リビングトラスト遺言エステートプランニング
    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Hawai

    【在住者さん・駐在員の方へ🍺】ハッピーアワーは1日2回！夕方ロコモコ$16・夜は締めラーメン$15

    仕事帰りの一杯も、飲んだあとの締めの一杯も。ワイキキの3階「ジーニアスラウンジ」のハッピーアワーは、夕方と夜の2回です🍺

    【夕方 Early Bird 毎日17:00〜18:30】
    ✅ キリン一番搾り $5
    ✅ 石焼ロコモコ・ゆずチキン $22→$16、ガーリックシュリンプ $23→$17

    【夜 日〜木 21:30〜クローズ】
    ✅ キリン一番搾り $6
    ✅ 飲んだあとの締めに、ハワイアンラーメン
    　カルアポークファット（脂）醤油ラーメン $19→$15
    　カルアポークファット（脂）豚骨醤油ラーメン $20→$15

    「夕食がまだ」の方は夕方に、「もう一軒」「締めのラーメン」の方は夜にどうぞ。スタッフとのやり取りは日本語でOKです。
    ※ロコモコ・ゆずチキン・ガーリックシュリンプの価格は夕方の時間だけです。

    📍 346 Lewers St 3F（入口の看板が目印・階段のみ）
    📱 LINEで相談 → https://lin.ee/pYCBjHR

    ハッピーアワーワイキキラーメンロコモコキリン
    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Kisarazu

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    Relajación desde la espalda para una mirada más abierta y un cuello y hombros más ligeros ！ Tratamiento facial 3D Lift

    El tratamiento facial 3D Lift de AnmaR ～ ～ comienza por la espalda ☺
    y abarca desde el cuello ・ y la espalda ・ hasta el cuero cabelludo, relajando con cuidado los músculos que se conectan con el rostro y regulando la circulación, lo que conduce a un lifting natural ✨
    Especialmente las madres y los padres que están criando a sus hijos tienden a dejar en segundo plano su propio cuidado, ¿verdad?
    ＼ Os presentamos algunos comentarios positivos de nuestros clientes ！ ／
    💬«Al día siguiente del tratamiento, tenía la zona de los ojos más despejada y la piel más elástica ！»
    💬«Los hombros, que estaban muy tensos, se sintieron mucho más ligeros ！»

    【Estos son los cambios que puedes esperar】
    💆‍ ♀ ️ Contorno facial más definido
    👀 Una mirada más fresca y ligera
    🌿 El cuello ・ y los hombros cansados también se revitalizan ！

    El tratamiento facial 3D Lift, una técnica de lifting de máxima calidad reconocida en todo el mundo, utilizada incluso en los salones oficiales de Dior ！.

    ¿Por qué no te relajas después de un día de esfuerzo, ya sea por llevar a los niños en brazos ・ o por las tareas domésticas, y recuperas tu ligereza y belleza naturales? ？
    En tu día a día tan ajetreado, disfruta de un momento especial para cuidarte 🌼

    🏡 Salón de estética privado AnmaR
    Takayanagi, Kisarazu, prefectura de Chiba （ Cerca del Hospital Kato / Dispone de aparcamiento ）
    A 5 minutos en coche de la estación de Iwane 🚗

    📩 Reservas ・ Consultas
    No dudes en ponerte en contacto con nosotros por mensaje directo o a través de LINE @079grbpz 🕊️

    3Dリフトフェイシャル
    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    No lo recomiendo...

    Vienen muchas personas en busca de una pareja ideal.
    De vez en cuando, hay quienes, mientras hablamos, dicen cosas que me llaman la atención.
    Voy a citar algunos ejemplos que no me causaron muy buena impresión.

    ・ Hablar a la ligera de la desgracia ajena.
    ・ Contar los secretos de alguien como si fuera algo divertido.
    ・ Sacar a relucir una y otra vez los fracasos del pasado.
    ・ Hablar mal de personas a las que se ha amado en el pasado （ (ya sean ex cónyuges o exnovios/as) ）.
    ・ Reírse de las decisiones de los demás.
    ・ Evaluar sin motivo el aspecto físico de los demás.
    ・ Mantener una conversación con actitud condescendiente.
    ・ Juzgar únicamente por lo material. （ Considerar que solo lo caro es bueno. ）
    ・ O bien no es consciente de cuál es su situación, o bien busca una pareja que se aleja mucho de la realidad.

    Por muy guapa que sea, resulta un poco incómodo escuchar este tipo de comentarios.
    Si fuera yo, no querría salir con alguien que dice cosas así tan a la ligera.

    ¿Y vosotros, qué opináis? ？

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Kisarazu

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    Observando los movimientos corporales, diseñamos un entrenamiento adaptado a cada persona.

    Soy Yuji Kohama, entrenador personal en el gimnasio «Kohama Training Gym», situado en la ciudad de Kisarazu, en la prefectura de Chiba.

    Considero que, a la hora de moldear el cuerpo, no basta con entrenar los músculos, sino que es importante comprender el funcionamiento de los músculos y el movimiento de las articulaciones, y elegir el método que mejor se adapte a los objetivos de cada persona.

    En mis sesiones, basándome en mis conocimientos de anatomía, diseño los programas de entrenamiento comprobando tanto la base científica como las reacciones reales del cuerpo.

    Lo primero que pregunto es cuál es su experiencia previa con el ejercicio y qué es lo que desea conseguir.

    «Quiero mover los brazos con soltura»
    «Quiero subir las escaleras con facilidad»
    «Quiero aumentar mi masa muscular»

    En función de estos objetivos, y teniendo en cuenta la facilidad de movimiento y los puntos fuertes ・ y débiles de cada uno, elaboro un programa con el que se pueda empezar sin esfuerzo.

    Incluso cuando se trata de aumentar la fuerza o la masa muscular, no se aplica una carga pesada de forma repentina, sino que se ajustan el número de repeticiones ・, el número de series ・ y los tiempos de descanso, y se va aumentando la carga poco a poco según el estado físico de cada uno.

    Además, incorporamos ejercicios específicos para las zonas que le preocupan, como el cuello, los hombros, las caderas o los pies.

    Por ejemplo, para el cuello y los hombros se eligen ejercicios como asentir ligeramente con la cabeza o ejercicios para fortalecer la espalda; para las caderas, ejercicios como la «concha» o sentadillas; y para los pies, levantamientos de talones o mantenerse de pie sobre una sola pierna, seleccionando los ejercicios según el estado y los objetivos de cada persona.

    Lo importante no es solo «qué ejercicios se realizan», sino observar «cómo se mueve la persona».

    Tras el entrenamiento, no solo se comprueba la facilidad de movimiento de ese mismo día, sino también el estado físico al día siguiente y los cambios en el peso ・ y el número de repeticiones que se pueden realizar.

    «Me cuesta menos subir las escaleras»
    «Me resulta más fácil llevar peso»

    Estos cambios en la vida cotidiana también son logros importantes.

    En el gimnasio Kohama, proponemos entrenamientos adaptados al cuerpo y a los objetivos de cada persona, que se puedan seguir sin esfuerzo.

    Si quieres cambiar tu físico o aspiras a tener un cuerpo más ágil que el actual, no dudes en consultarnos.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    Nanawale Estate Tierra, Isla de Hawai. Póngase en contacto con nosotros Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ）.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de intercambio 1031;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui o cualquier otra isla. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en otra isla, incluyendo el continente de EE.UU. y Maui, y el uso de la planificación fiscal para comprar una propiedad en Oahu.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    Para más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Los Angeles

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    [5 de octubre, Zoom] Seguridad Social: ¿te basas únicamente en la edad para decidir cuándo empezar a cobrarla? ？

    En cuanto a la Seguridad Social,

    «Cobrarla a partir de los 62 años ？ »
    «Esperar hasta los 67 años ？ »
    «Es mejor esperar hasta los 70 años ？ »

    ¿No se está centrando únicamente en la edad de inicio de la prestación? ？

    En realidad, la Seguridad Social no solo incluye la prestación de jubilación del propio titular, sino también prestaciones para el cónyuge, prestaciones para el cónyuge divorciado, prestaciones de supervivencia y prestaciones para los hijos, entre otras, que dependen de la situación familiar.
    En este seminario de educación financiera, le explicaremos de forma clara desde los fundamentos de la Seguridad Social hasta los puntos clave que debe conocer sobre el cobro de las prestaciones.

    ・ Prestación de jubilación ： ¿A partir de cuándo se puede cobrar? ？
    ・ Prestación para el cónyuge ： Prestación para el cónyuge
    ・ Prestación para cónyuges divorciados ： Prestaciones tras el divorcio
    ・ Prestación de supervivencia ： En caso de fallecimiento del cónyuge
    Prestación por personas a cargo ： En caso de tener hijos
    ・ Cuando se percibe la Seguridad Social mientras se trabaja
    ・ Aspectos que conviene conocer al regresar a Japón
    Estudios de casos reales

    Además, no nos limitaremos a hablar de «a qué edad es mejor, en general», sino que presentaremos, con ejemplos reales, cómo varía la forma de plantearse la percepción de la prestación en función de la composición y la situación familiar.

    [Fecha y hora]
    5 de octubre de 2026 （ lunes ）
    18:00 – 19:00 （ PT ）
    20:00 – 21:00 （ CT ）
    21:00 – 10:00 p. m. （ ET ）

    【Forma de celebración】
    Evento en línea a través de Zoom

    La primera sesión de la clase de educación financiera es gratuita para quienes participen por primera vez.
    Si desea participar, haga clic en el enlace que aparece a continuación para inscribirse con antelación.
    Una vez realizada la inscripción, le enviaremos la información para participar en Zoom; por favor, utilícela para unirse a la sesión.

    La Seguridad Social es una de las fuentes de ingresos más importantes a la hora de planificar la vida tras la jubilación.

    Aunque pienses que «aún queda mucho para cobrarla», ¿por qué no empiezas por informarte sobre el sistema? ？

    リタイアメント資産形成老後資金金融教育ソーシャルセキュリティー

    Primera sesión gratuita

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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    [Cómo pedir entre bastidores 🉐] Satisfaga su menú de platos a un precio estupendo ☝️Perfecto para compartir ✨.

    Plato de Gambas al Curry con Crema Blanca a ・ La ・ Aquí te explicamos cómo pedir el Plato del Rey para aumentar el volumen a un precio estupendo 🉐 🚀

    ¡Puedes elegir la opción de Salsa Extra en tu pedido! ！ Esto aumentará el volumen en 1,5 veces por lo que el volumen aumenta considerablemente ⤴️
    La opción de Salsa Extra cuesta ＄ 3 por lo que es una forma muy económica de hacer tu pedido 😊
    Si vas a hacer un pedido para llevar o para llevar, puedes elegir un recipiente de arroz aparte para evitar derrames en caso de transporte. Si va a pedir comida para llevar o para llevar, puede elegir la opción Arroz aparte, en la que el arroz se coloca en un recipiente aparte para evitar derrames en caso de transporte. 🛍️ También se pueden proporcionar bolsas de plástico, no dude en comunicárselo al cajero.

    La opción de Salsa Extra también está disponible para las gambas al ajillo, pero tenga en cuenta que no añadimos gambas extra, sólo salsa extra 💡Si desea añadir gambas extra a sus gambas al ajillo, podemos hacerlo añadiendo tamaño Ohana o plato. Si tienes cualquier otra duda sobre el menú, no dudes en preguntar a la cajera ！y estaremos encantados de responderte 😊.

    Muestra al cajero un post en esta página de Vivinavi o cualquier otro cupón Evin...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi Hawai

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    Anaha es un maravilloso condominio lleno de comodidades en la zona de Kakaako.

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    Después de comprar una propiedad, también proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario de Hawaii.
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    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y/o tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ Experiencia en condominios en el área de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.

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